ในโลกที่ผู้เช่าอาคาร นักลงทุน และหน่วยงานรัฐให้ความสำคัญกับสุขภาวะในสถานที่ทำงานมากขึ้น มาตรฐาน ASHRAE 62.1 และ WELL Building Standard กำลังกลายเป็นเกณฑ์ที่อาคารพาณิชย์และสาธารณะในไทยไม่สามารถมองข้ามได้
ASHRAE 62.1 คืออะไร?
ASHRAE 62.1 (Ventilation and Acceptable Indoor Air Quality) คือมาตรฐานที่กำหนดโดย American Society of Heating, Refrigerating and Air-Conditioning Engineers ครอบคลุม:
- ปริมาณ Outdoor Air (Fresh Air) ขั้นต่ำต่อพื้นที่และจำนวนผู้ใช้งาน
- อัตราการระบายอากาศ (Ventilation Rate) สำหรับพื้นที่ประเภทต่างๆ
- ค่ามลพิษในอากาศ ที่ยอมรับได้ รวมถึง CO₂, CO, PM2.5, VOC
- การออกแบบระบบ HVAC ให้รองรับ IAQ ที่เพียงพอ
แม้ ASHRAE 62.1 จะเป็นมาตรฐานอเมริกัน แต่ถูกอ้างอิงโดยวิศวกร MEP ระดับสากลทั่วโลก รวมถึงโครงการอาคารชั้นนำในไทยที่ต้องการ WELL หรือ LEED Certification
ASHRAE 170 สำหรับสถานพยาบาล
สำหรับโรงพยาบาล คลินิก และสถานดูแลผู้สูงอายุ มาตรฐานที่เข้มข้นกว่าคือ ASHRAE 170 ที่กำหนด:
- ACH (Air Changes per Hour) สำหรับแต่ละประเภทห้อง เช่น ห้องผ่าตัด ห้อง ICU ห้องผู้ป่วย
- ความดันอากาศ (Pressure Relationship) ระหว่างห้อง เพื่อป้องกันการแพร่กระจายเชื้อ
- อุณหภูมิและความชื้น ตามประเภทพื้นที่
- Filtration Efficiency ขั้นต่ำสำหรับ AHU
WELL Building Standard คืออะไร?
WELL Building Standard คือมาตรฐานระดับโลกที่มุ่งเน้นสุขภาวะของผู้อยู่อาศัยในอาคาร พัฒนาโดย International WELL Building Institute (IWBI) แบ่งเป็น 10 Concept หลัก โดย Air Concept ครอบคลุมกว่า 20 Feature ได้แก่ อัตราการระบายอากาศ PM2.5, VOC, เชื้อรา แบคทีเรีย และการตรวจวัด IAQ อย่างต่อเนื่อง
LEED กับ WELL ต่างกันอย่างไร?
| LEED | WELL | |
|---|---|---|
| เน้น | ความยั่งยืนทางสิ่งแวดล้อม | สุขภาวะของผู้ใช้อาคาร |
| IAQ | มีหมวด EQ (Indoor Environmental Quality) | หมวด Air เป็นแกนหลัก |
| พลังงาน | เน้นมาก | เน้นน้อยกว่า |
| ผู้ออกใบรับรอง | US Green Building Council | IWBI |
| นิยมในไทย | ✅ มีโครงการหลายแห่ง | กำลังเติบโต |
Bioxigen ช่วย WELL และ LEED อย่างไร?
สำหรับ WELL v2 — หมวด Air
- A05 · Enhanced Air Quality (4 คะแนน) — Bioxigen ช่วยลด PM2.5 และ VOC ในอากาศ ซึ่งเป็นค่าที่ Feature นี้ใช้ประเมิน
- A14 · Microbe and Mold Control (1 คะแนน) — ช่วยลดจุลินทรีย์และสปอร์เชื้อราในอากาศและในระบบท่อลม
- A06 · Enhanced Ventilation Design (3 คะแนน) — เสริมระบบ Ventilation เดิม โดยไม่ต้องรื้อ
- Bioxigen เป็นเทคโนโลยีเสริม ไม่ใช่ผู้รับรองมาตรฐาน — คะแนน WELL ตัดสินจากผลตรวจวัดจริงในอาคารโดย WELL Performance Testing Agent ไม่ใช่จากการติดตั้งอุปกรณ์
สำหรับ LEED
- Enhanced Indoor Air Quality Strategies
- Low-Emitting Materials (Bioxigen ไม่ปล่อยสาร)
- Construction Indoor Air Quality Management
อาคารในไทยควรเริ่มจากไหน?
ด้วย Monitor ในพื้นที่จริง วัด PM2.5, CO₂, VOC และ ACH
ระบุ Gap ระหว่างสถานะปัจจุบันและมาตรฐานเป้าหมาย
ทั้ง Ventilation และ Active IAQ System
Retrofit ไม่ต้องรื้อระบบ ติดตั้ง 1–2 วันต่อชั้น
เพื่อประกอบการขอ WELL/LEED Certification
ทีมวิศวกร Bioxigen พร้อมช่วยตั้งแต่ Baseline ถึง Certification
ให้คำปรึกษาตั้งแต่ขั้น Assessment จนถึง Commissioning
มีเอกสารทางเทคนิคสำหรับ MEP Engineer และสถาปนิก Submission ครบ