มาตรฐาน IAQ สากลสำหรับเจ้าของอาคาร วิศวกร และสถาปนิก
อาคารในปัจจุบันไม่ได้แข่งขันกันแค่เรื่องทำเลและราคาเช่าอีกต่อไป ผู้เช่าระดับ Grade A โดยเฉพาะบริษัทข้ามชาติและองค์กรด้านสุขภาพ มักกำหนดเงื่อนไขว่าอาคารต้องมีการรับรอง WELL หรือผ่านมาตรฐาน ASHRAE ก่อนพิจารณาเช่า
ASHRAE 62.1 (Ventilation for Acceptable Indoor Air Quality) เป็นมาตรฐานที่ใช้กันทั่วโลกสำหรับการออกแบบระบบระบายอากาศในอาคารพาณิชย์ ออกโดย American Society of Heating, Refrigerating and Air-Conditioning Engineers (ASHRAE)
กำหนดอัตราการนำอากาศบริสุทธิ์เข้าอาคาร (Outdoor Air Rate) ตามประเภทและการใช้งานพื้นที่ เช่น สำนักงาน ห้องประชุม ร้านอาหาร ต้องการอัตราที่ต่างกัน
อีกวิธีหนึ่งคือวัด IAQ โดยตรงและพิสูจน์ว่าคุณภาพอากาศอยู่ในระดับที่ยอมรับได้ Bioxigen ช่วยเพิ่ม Equivalent Clean Air Rate ทำให้อาคารที่มีอัตราระบายอากาศไม่เพียงพอยังคงผ่านมาตรฐานได้
CO₂ ไม่เกิน 1,000 ppm | PM2.5 ไม่เกิน 35 μg/m³ (24 ชม.) | อัตราอากาศบริสุทธิ์ขั้นต่ำตามประเภทพื้นที่ | การควบคุม Biocontaminant และ VOC
ASHRAE 170 (Ventilation of Health Care Facilities) ใช้เฉพาะสำหรับโรงพยาบาล คลินิก และสถานดูแลผู้ป่วย มีข้อกำหนดเข้มงวดกว่า ASHRAE 62.1 มาก:
Bioxigen ทำงานเป็น Additional Air Cleaning Device ใน HVAC เสริม HEPA ช่วยลด HAI (Hospital-Acquired Infections) และ Bioaerosol
WELL Building Standard ออกโดย International WELL Building Institute (IWBI) วัดคุณภาพสภาพแวดล้อมที่ส่งผลต่อสุขภาพและความเป็นอยู่ที่ดีของผู้ใช้อาคาร แบ่งเป็น 10 Concepts:
Feature A01-A07 วัดค่า PM2.5, PM10, VOC, CO2, Bioaerosol, Ozone ต้องมีการทดสอบ/เอกสารรับรอง Bioxigen ช่วยได้โดยตรงในส่วนนี้
คุณภาพน้ำดื่ม ระบบแสงสว่างเพื่อสุขภาพ อาหารและโภชนาการในอาคาร
สุขภาพจิต การออกกำลังกาย การออกแบบเพื่อลด Noise ในพื้นที่
Bronze, Silver, Gold, Platinum แต่ละระดับต้องผ่าน Feature ขั้นต่ำที่กำหนด
LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) โดย US Green Building Council มี Credit ที่เกี่ยวกับ IAQ ใน Indoor Environmental Quality (EQ) Category:
Credit สำหรับอาคารที่มีระบบ Air Filtration, Contaminant Control หรือ IAQ Monitoring ที่เกินมาตรฐาน ASHRAE 62.1
ต้องทดสอบคุณภาพอากาศก่อนเปิดใช้งาน และ/หรือระหว่างใช้งาน Bioxigen ช่วยให้ค่า IAQ ผ่านเกณฑ์
ข้อดีสำคัญของ Bioxigen คือมี Technical Package ครบ สำหรับ Submission:
ไม่ได้บังคับโดยกฎหมายไทย แต่ผู้เช่าระดับ Grade A โดยเฉพาะบริษัทต่างชาติ มักกำหนดใน Lease Condition ว่าอาคารต้องมี IAQ ผ่านมาตรฐาน ASHRAE 62.1 นอกจากนี้ WELL Building Certification กำลังเป็นที่นิยมมากขึ้นในอาคารสำนักงานระดับ A ของไทย
ค่าสมัคร WELL มีหลายส่วน ค่า Registration Fee, ค่า Performance Verification, และค่าที่ปรึกษา (WELL AP) โดยรวมสำหรับอาคารสำนักงานขนาดกลาง อยู่ที่ประมาณ 5-15 ล้านบาทขึ้นไป ขึ้นอยู่กับขนาดและ Level ที่ต้องการ
ทีมงานมี Technical Package ครบ: Spec Sheet, Performance Data, Test Reports (TÜV, EN 16777), Equivalent Clean Air Rate Calculation, Installation Guide และ CAD Drawing ส่งให้ผ่าน LINE ได้ทันที
ทีมงาน Bioxigen Thailand มี Technical Package ครบสำหรับวิศวกร MEP และสถาปนิก ส่งให้ฟรีผ่าน LINE